Vente maison 5 pièces 67700 - Furchhausen

Réf. : FURCHHAUSEN MAISON-ZANHEIM67270

Marc et FILIGRANE Immobilier vous proposent cette nouveauté en exclusivité à la vente !!

À FURCHHAUSEN
À 10mn de Saverne et à 35 mn de Strasbourg !

Maison 5 pièces, construite en 2018, avec garage de 71 m2, sous-sol complet et grande parcelle de 1 485 m2.

Visite virtuelle de la maison accessible sur demande !


Le bien a été construit en 2018, sous garantie décennale.
Avec un DPE en A, ce bien vous assurera confort et économie d'énergie.

La maison est composée comme suit :

Au Rdc :
- Une belle et grande pièce de vie de 51m2 avec cuisine équipée donnant sur séjour/salle à manger et accès à une grande terrasse équipée d'un store électrique.
- Une chambre avec vue sur jardin
- Une salle d'eau (douche, double vasque, sèche-serviettes)
- Un toilette indépendant
- Porte d'accès au garage et au sous-sol

L'escalier mène au palier en demi-niveau qui permet d'accéder à :
- Une terrasse en toiture de 71 m2 avec vue panoramique (aménagée avec dalles sur plots)

Demi-niveau supérieur :
- Trois chambres (16 m2 /17 m2 / 17 m2)
- Une salle de bain à terminer (matériel disponible, travaux à effectuer, douche, baignoire possible)
- Un bureau en mezzanine sur le palier supérieur

À l'extérieur :
- Jardin de grande superficie
- Terrasse de 32 m2 (dalle béton) équipée d'un store électrique

- Un garage de 71 m2 équipé d'une grande porte motorisée et de deux portes de service ainsi qu'une cuisine d'été complète ce bien
- Un sous-sol complet accessible depuis la pièce de vie, avec porte de service pour accès au jardin par un escalier

Informations complémentaires :
- Chauffage au sol à tous les étages par pompe à chaleur
- Chauffe-eau thermodynamique
- Volets roulants (électriques au Rdc)
- Volets électriques extérieurs sur fenêtres de toit (triple vitrage)
- Taxe foncière 2025 : 1 071 €
- Possibilité d'installation d'un pôele (conduit existant)
- Projet piscine possible

À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :

FILIGRANE Immobilier
Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10

Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FILIGRANE IMMOBILIER : Gérant-Agent Immobilier - Marc ZANUTTINI
Carte T 900689119
RCP AU737532.
Marc ZANUTTINI
Votre agent immobilier à l'écoute de vos projets