A propos de ce bien
Notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous présente ce local commercial de 130m² idéalement situé au 115 B Route de Toulouse - FRONTON sur une zone commerciale à forte attractivité, regroupant notamment des boulangeries, un relais colis, un tabac/presse et divers autres commerces de proximité générant un important flux de passage.
Les surfaces modulables du local laissent l'opportunité d'y créer l'espace parfait pour votre activité !
Composition :
Intérieur :
Situé au 1er étage, le local se décompose de la manière suivante :- Un hall d'entrée/accueil
- 5 pièces/ bureaux modulables avec possibilités de fusion/ remodelage des surfaces.
- Un espace sanitaires
Extérieur :
- Parking commun dont 28 propres au local (17 emplacements pour les visiteurs et 11 pour le personnel).
Informations financières :
- Loyer 890 € hors charges et hors taxe.
- Charges : 180 € par an
- Taxe foncière : 2 700 € par an
- Dépôt de garantie : 1 780 €
- Honoraires de location : 15% TTC du loyer annuel soit 1 629 €.
- Bail soumis à la TVA 20%.
Situation géographique :
- Zone commerciale à forte visibilité
- Accès autoroute, périphérique et axes routier principaux
- Centre de Fronton
Disponible, venez le découvrir sans tarder !
Mandat de gestion n°149.
Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter le service location au 05 32 09 17 11 ou par mail : gestion@ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires de 2 484 € à la charge du locataire. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 300 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI31012019000041638
AC ADC31012022000001278
Commodités
- Local commercial
- Construction : 2005
- Date de disponibilité : 01/01/2026
- Surface de 130,00 m2
- 5 Pièces
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Parking : 28
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (224)
- GES : B (7)
À propos du loyer
Dépôt de garantie : 2 300 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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