Vente maison 4 pièces 76690 - Frichemesnil

Réf. : VM610-LARTISTEIMMO

L'Artiste immobilier, agence immobilière sur ROUEN et son agglomération vous présente cette charmante maison de plain-pied avec 3 chambres sur sous-sol complet

Idéalement située à sur la commune de FRICHEMESNIL (76690), à 5km de CLERE, cette maison de plain-pied saura vous charmer par ses volumes, sa décoration tendance et sa rénovation complète (2023).

- Maison individuelle de 1981
- Superficie de 85 m2 habitable
- Secteur très calme et recherché
- Proximité des autoroutes A28, A29 et A151
- Un jardin clos et arboré de 1500m²
- Pas de nuisance auditive, ni visuelle
- Exposition SUD / SUD-EST
- Terrasse
-Un sous-sol complet avec porte automatisée séquentielle
- DPE : C
- GES :D
- Absence d'amiante
- Absence de plombs
- Tableau électrique récent
- Ballon d'eau chaude connecté, (possibilité de chauffer juste la consommation d'eau nécessaire, couper la chauffe pendant les vacances etc,)
- VMC simple flux
- Système de chauffage: poêle à granulés et radiateur électrique dans les chambres.
- Fenêtre double vitrage PVC et bois
- Volets battants bois
- Fibre
- Assainissement collectif
- Taxe foncière 859 €

Au RDC :
- Une pièce de vie de 35 m2
- Une cuisine aménagée & équipée ouverte de 10m² (plaque, hotte, four)
- trois chambres chambres de 9, 11 et 14m²
- Une salle de douche
- Un WC suspendu individuel


Cette maison familiale est fonctionnelle, à la décoration tendance et soignée vous apportera tout le confort recherché.
Le DPE C est un atout supplémentaire.
Secteur calme et résidentielle, école maternelle et primaire dans la commune.
Collège à Clères à 5 km.

Pour résumé, vous trouverez un bien avec des volumes généreux, peu énergivore, sans travaux, une décoration tendance, un sous-sol complet, une dépendance de 12.5m² et une parcelle de 1500m² close et arborée.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Artiste immobilier : Fabien RESCHKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 427 995