Vente maison 8 pièces 57800 - Freyming Merlebach

Réf. : VM1390-MONTANAIMMO

#ENVENTE – Freyming-Merlebach – Maison de caractère + appartement indépendant – Environ 234 m² – 6 chambres – Spa & Sauna – Garage double

Située à Freyming-Merlebach, cette propriété de caractère construite en 1954 se compose d'une maison principale d'environ 180 m² ainsi que d'une dépendance attenante d'environ 54 m², anciennement utilisée comme cabinet dentaire et aujourd'hui aménagée en appartement indépendant.

Entièrement reprise et modernisée au fil des années, elle conserve beaucoup de cachet tout en offrant une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet locatif complémentaire.

• Maison principale d'environ 180 m²
• Appartement indépendant d'environ 54 m²
• Terrain de 7,13 ares
• Construction 1954
• 6 chambres au total
• Garage pouvant accueillir 2 véhicules
• Terrasse exposée Est
• Sous-sol
• Spa
• Sauna
• Douche au sous-sol
• Cheminée avec système de ventilation

Agencement de la maison principale :

• Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec salle de bains
• À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec WC
• Cuisine rénovée il y a environ 5 ans
• Maison entièrement reprise et rénovée
• Fenêtres remplacées il y a environ 20 ans

Appartement indépendant :

• Environ 54 m²
• Ancien cabinet dentaire transformé en appartement
• 2 chambres
• Petite cuisine
• Salle d'eau
• WC
• Compteurs gaz et électricité indépendants
• Eau via sous-compteur

Espace bien-être et annexes :

• Spa au sous-sol
• Sauna
• Douche
• Garage double
• Terrasse exposée Est

Prestations techniques :

• Chauffage au gaz dans la maison principale
• Chaudière Buderus d'environ 8 ans
• Chauffage par radiateurs
• Chaudière gaz à condensation d'environ 3 ans pour l'appartement
• Cheminée avec ventilation
• Toiture plate parfaitement étanche
• Structure du sous-sol en béton
• Fondations en béton
• Construction en briques et parpaings

Informations complémentaires :

• Taxe foncière : environ 1 573 € / an
• Maison offrant beaucoup de caractère et de cachet
• Configuration particulièrement intéressante grâce au logement indépendant

Une propriété atypique et polyvalente, offrant une maison familiale de caractère, un appartement indépendant de 54 m² et un espace bien-être complet, idéale pour conjuguer habitation principale, activité professionnelle ou projet locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5120.00 € et 7000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Stefano Montana
Agent commercial (Entreprise individuelle)