Vente maison 6 pièces 57800 - Freyming Merlebach

Réf. : VM1382-MONTANAIMMO

#ENVENTE – Freyming-Merlebach – Maison individuelle – Environ 252 m² – 4 chambres – Appartement indépendant – Piscine – Terrain 9,5 ares

Située à Freyming-Merlebach, cette maison individuelle construite en 2012 développe environ 252 m² de surface de référence sur un terrain d'environ 9,5 ares.

Elle se distingue par sa configuration particulièrement intéressante, avec une habitation principale répartie sur plusieurs demi-niveaux ainsi qu'un grand espace aménagé en sous-sol disposant d'un accès indépendant, pouvant être exploité comme un appartement ou conservé comme vaste sous-sol selon les besoins.

• Maison individuelle
• Environ 252 m² de surface de référence
• Terrain d'environ 9,5 ares
• Construction 2012
• 4 chambres au total
• 3 chambres dans l'habitation principale
• Une suite parentale
• Une salle d'eau dans la suite parentale
• Une salle de bains supplémentaire
• Grand appartement F2 aménagé au sous-sol
• Accès indépendant au niveau inférieur
• Piscine

Configuration de l'habitation :

• L'habitation principale est répartie entre le rez-de-chaussée et plusieurs demi-niveaux
• Elle comprend 3 chambres, dont une suite parentale
• Le sous-sol accueille un grand espace aménagé pouvant fonctionner comme un appartement F2 indépendant, avec notamment une chambre supplémentaire
• Cet espace peut également être intégré à la maison et utilisé comme grand sous-sol aménagé, espace loisirs, bureau ou espace pour recevoir

Prestations techniques :

• Pompe à chaleur air / eau
• Chauffage au sol
• Radiateurs électriques complémentaires
• Chauffe-eau thermodynamique
• Menuiseries PVC double vitrage
• Isolation extérieure de 12 cm sur une partie des façades
• Toiture isolée
• DPE : B

Informations complémentaires :

• Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 760 € et 2 420 € / an
• Configuration idéale pour une grande famille, une activité indépendante, un espace invités ou un projet locatif complémentaire
• Possibilité de profiter du niveau inférieur comme véritable extension de la maison plutôt que comme logement séparé

Une maison familiale aux volumes généreux et à la configuration rare, offrant une grande flexibilité d'usage grâce à son niveau inférieur indépendant et aménageable selon les besoins.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Stefano Montana
Agent commercial (Entreprise individuelle)