A propos de ce bien
Votre agence l'Étude Immobilière vous propose en exclusivité cet ensemble professionnel hautement rentable, idéalement situé 151 rue Nationale à Freyming-Merlebach (57800).
Installé dans un immeuble récent, très bien entretenu et parfaitement accessible, ce plateau regroupe 8 espaces de bureaux individuels (environ 20 m² chacun, soit un ensemble fonctionnel avec parties communes).
Accessibilité PMR & Normes ERP
Locaux fonctionnels et lumineux en très bon état
Espaces communs : salle d'attente accueillante et sanitaires communs
Stationnement : parking extérieur commun pratique pour la clientèle et les occupants
Loyers annuels (Hors Charges) : 25 680 €
Provisions sur charges encaissées : 8 640 € / an
Revenus bruts totaux (Charges Comprises) : 34 320 € / an
Rendement Brut CC (sur prix FAI) : 10,21 %
Rendement Net estimé (sur prix FAI) : 8,18 % (après déduction des charges de copropriété, électricité et ménage — 6 830 € / an)
Profils idéalement ciblés : Activités libérales, professions paramédicales/médicales, indépendants, prestataires de services ou espaces de travail partagés/télétravail.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui L'Étude Immobilière.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Etude Immobilière : Christelle PISCHEDDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892051426
RCP Banque populaire .
Nous contacter pour toute question ou organisation de visite
Commodités
- Bureau
- Construction : 2014
- Date de disponibilité : 18/08/2026
- Surface de 215,00 m2
- 8 Pièces
- Nombre d'étage : 3
- Parking : 2
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 336 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 320000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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