A propos de ce bien
À quelques minutes du centre-ville de Fréjus, cette maison mitoyenne de 95 m² (loi Carrez) offre un excellent compromis entre la proximité immédiate des commodités et le confort d'une maison familiale avec terrasse, jardin et garage.
Édifiée sur quatre niveaux au sein d'une copropriété, elle propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.
Le rez-de-chaussée comprend un garage de 14 m² ainsi qu'une pièce de 15 m² avec un WC indépendant et accès direct au jardin privatif, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant selon vos besoins.
Au premier étage, la pièce de vie d'environ 30 m² se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une cuisine ouverte aménagée, offrant un bel espace lumineux et traversant avec accès direct à la terrasse.
Le deuxième étage accueille deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le dernier niveau dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant d'accueillir confortablement une famille.
À l'extérieur, la terrasse et le jardin privatif (30 m²), agrémenté d'un olivier, constituent un agréable espace de détente pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou aménager un coin jeux pour les enfants.
La maison bénéficie de la climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout.
Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant une belle opportunité de moderniser les prestations et de personnaliser cette maison selon vos envies, tout en profitant de ses beaux volumes et de son emplacement privilégié.
Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports, accès à l'autoroute A8 et centre-ville de Fréjus sont accessibles en quelques minutes.
Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 868.00 euros. Jessica GENRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991788951 - DRAGUIGNAN.
Commodités
- Maison
- Construction : 1985
- Surface de 95,00 m2
- Terrain de 30 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 3
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : C (122)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 299 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 40 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 868 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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