A propos de ce bien
À Franois, à proximité immédiate de Besançon, découvrez ce duplex T4 non meublé de 83,49 m² habitables et plus de 109 m² au sol.
La commune offre un cadre de vie agréable et résidentiel, tout en permettant de rejoindre facilement Besançon et les principaux axes routiers. Commerces et services sont également rapidement accessibles.
Le logement se développe sur deux niveaux. Au premier, l'entrée dessert un séjour donnant directement sur une belle terrasse de 23 m², une cuisine aménagée et équipée, une première chambre, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Depuis la terrasse, un escalier permet de rejoindre le jardin privatif, un vrai plus pour profiter d'un extérieur au quotidien.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Le duplex offre ainsi trois chambres au total et une organisation permettant de bien séparer les différents espaces de vie.
Le bien est complété par un garage fermé en sous-sol, une place de parking privative extérieure ainsi qu'une cave. Il dispose également de la fibre, de fenêtres PVC double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. L'ensemble est en bon état général.
Loyer : 890 € hors charges + 150 € de provisions sur charges, soit 1 040 € charges comprises par mois.
Les charges comprennent notamment l'eau, l'électricité et l'entretien des parties communes ainsi que l'entretien des extérieurs communs, avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 890 €.
Honoraires à la charge du locataire : 795 € TTC, dont 225 € TTC pour l'état des lieux d'entrée.
Un appartement particulièrement complet pour celles et ceux qui recherchent trois chambres, de vrais espaces extérieurs, un garage et un stationnement privatif, tout en restant à proximité de Besançon.
**Les visites sont réalisées uniquement sur rendez-vous, après réception et étude d'un dossier de candidature. Le dossier à compléter vous sera transmis par mail.**
Premier contact de préférence par mail : gestion@ipa.immo
Honoraires de 795 € TTC à la charge du locataire comprenant 570 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 890 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 890 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 836.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Immobilière de la Plaine d'Alsace : Nicolas Moritz
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510141872
RCP Allianz Actif Pro Nu00b0 62571941
Commodités
- Appartement
- Construction : 1999
- Date de disponibilité : 01/10/2026
- Surface de 83,50 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Garage
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (123)
- GES : D (28)
À propos du loyer
Loyer 1 040 € par mois, charges comprises.
Dont : 150 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 795 € TTC, dont 570 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 890 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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