Vente appartement 3 pièces 95130 - Franconville

Réf. : 13389-FRANCEDEMEURE95130

Appartement familial 3 pièces 75 m² — Franconville 95130 — Proche Paris — Val-d'Oise

À seulement 10 minutes à pied de la gare de Franconville / Le Plessis-Bouchard, permettant de rejoindre Paris grâce au RER C et à la ligne H du Transilien, France Demeure Group vous propose de découvrir ce bel appartement familial de 75 m², situé au 5? étage avec ascenseur de la résidence de l'Orme Saint-Edme.
Nichée au coeur d'une résidence fermée et sécurisée, avec gardien et espaces verts soigneusement entretenus, cette copropriété a bénéficié d'un ravalement complet en 2024. L'appartement, quant à lui, ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la fonctionnalité des lieux, avec un espace dressing sur mesure. Le séjour de 19 m², baigné de lumière, se prolonge par une agréable loggia offrant une vue dégagée, idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire.
La grande cuisine indépendante de 14 m², entièrement équipée, bénéficie d'un cellier attenant aménagé en buanderie. L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau avec rangement, un WC indépendant ainsi qu'un dressing, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement.
L'ensemble de l'appartement dispose de parquet, de fenêtres en double vitrage PVC.
Un parking privatif sécurisé, accessible par portail électrique, vient compléter ce bien.
La résidence ayant été entièrement ravalée en 2024, aucun gros travaux n'est à prévoir dans la copropriété et aucun appel de fonds exceptionnel n'est à anticiper.
Une localisation privilégiée à Franconville
Vous bénéficierez d'un environnement particulièrement pratique au quotidien, avec écoles, commerces et supermarché Cora accessibles en moins de 5 minutes à pied.
La gare de Franconville / Le Plessis-Bouchard, desservie par le RER C et la ligne H, se trouve à environ 10 minutes à pied. La gare d'Ermont-Eaubonne, véritable pôle de transport avec la ligne J vers Paris Saint-Lazare, le RER C et le Transilien, est accessible en quelques minutes.
Les accès à l'A15 et à la Francilienne sont également à proximité, facilitant les déplacements en voiture.

Honoraires inclus de 6.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1170.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.