Vente local commercial 69340 - Francheville

Réf. : 12952

exclusivite ! l'agence vous propose en exclusivite la cession d'un droit au bail portant sur un superbe local commercial de 100 m² (anciennement un salon de coiffure) situe sur un axe passant a francheville, au coeur d'un secteur commercant dynamique beneficiant d'une excellente visibilite et d'une forte zone de chalandise. idealement positionne entre tassin la demi lune et craponne, ce local profite d'un emplacement strategique sur un axe particulierement frequente, offrant une accessibilite remarquable pour votre clientele. installe au sein d'une residence de standing construite en 2013, ce commerce beneficie d'un environnement qualitatif, melant habitat residentiel, commerces de proximite et services. un local cle en main: d'une superficie totale d'environ 100 m², le local en parfait etat se compose d'un lineaire de vitrine toute hauteur d'environ 10 metres permettant une visibilite exceptionnelle, d'une vaste surface de vente d'environ 90 m² particulierement lumineuse et d'un espace arriere actuellement utilise comme laboratoire comprenant :point d'eau, refrigerateur, emplacement machine a laver espace de stockage et des toilettes. le local dispose de prestations et d'atouts recherchees : climatisation reversible, eclairage moderne, acces pmr, grandes vitrines toute hauteur, aucun travaux a prevoir, une extraction existante, ideale pour la restauration ou la vente a emporter deux places de stationnement privatives. un emplacement ideal pour developper votre activite: le secteur beneficie d'un environnement commercial particulierement attractif avec la presence immediate de nombreux commerces et services : pharmacie, restaurants, boulangerie, epicerie, opticien, banques, poste, cabinets medicaux, pediatres, creches, ecoles, gendarmerie. cette mixite d'activites genere un flux regulier de clientele locale et renforce l'attractivite du secteur. tous commerces possibles ce local conviendra parfaitement a de nombreuses activites : salon de coiffure restaurant/commerce de bouche vente a emporter traiteur epicerie fine/primeur cave a vins fleuriste bureau/showroom cabinet medical ou paramedical profession liberale agence de services salle de sport ou bien etre commerce de proximite une excellente accessibilite: craponne a seulement 5 minutes (2,5 km) tassin la demi lune a 6 minutes (3 km) gorge de loup (metro d) a 12 minutes en voiture ou 14 minutes en transports en commun (c24 et c21) gare de vaise (metro d) a 12 minutes en voiture ou 20 minutes en transports en commun gare part dieu a 20 minutes en voiture ou 30 minutes en transports en commun conditions locatives loyer : 1 800 € ht / mois charges de copropriete : 125 € / mois (eau chaude incluse) taxe fonciere : 1 700 € / an garantie : gapd de 6 mois les points forts emplacement strategique entre tassin et craponne 10 metres lineaires de vitrine forte visibilite commerciale local en parfait etat climatisation acces pmr deux places de stationnement privatives tous commerces possibles residence recente de standing (2013) aucun travaux a prevoir forte densite de commerces et services a proximite. une opportunite rare pour developper ou transferer votre activite dans un secteur particulierement recherche de l'ouest lyonnais. les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.