A propos de ce bien
Votre agence Guy Hoquet Saint-Vit vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé sur la commune de Fraisans, une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier rentable avec des revenus locatifs déjà en place.
L'immeuble se compose de plusieurs lots :
Au rez-de-chaussée :
-Un local commercial actuellement loué 1 000 € par mois ( divisés en 4 loyers de 250€ par mois). DPE C
Au premier étage :
-Un appartement T2 actuellement loué 490 € par mois. DPE D
-Un plateau d'environ 45 m², offrant la possibilité de créer un second T2 et ainsi d'augmenter encore les revenus locatifs de l'immeuble.
Au deuxième étage :
-Un appartement T3 actuellement loué 650 € par mois. DPE D
Les lots actuellement exploités génèrent ainsi 2 140 € de loyers mensuels, soit 25 680 € de revenus locatifs annuels, auxquels pourra s'ajouter le loyer du futur T2 après aménagement du plateau de 45 m².
Avec une rentabilité nette d'environ 8 %, cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement, associant revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation supplémentaire.
Un bien particulièrement adapté à un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un immeuble déjà majoritairement loué et disposant encore d'un levier d'optimisation.
N'hésitez pas à prendre contact avec Mathieu pour discuter de votre projet et envisager une visite !
Contactez le soit au standard de l'agence au 03 81 80 14 89 soit au 07 69 59 22 95 en laissant un message vocal et vos coordonnées ! Mathieu CAQUINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Immeuble
- Surface de 270,00 m2
- Terrain de 127 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 2
- DPE : Non soumis
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 290 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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