Vente maison 6 pièces 70400 - Frahier et Chatebier

Réf. : TS-24564-PK-IMPAKT

Frahier : maison RT 2012 DPE A sur sous-sol

Maison classée A au DPE, construite aux normes RT 2012 dans un lotissement calme de Frahier-et-Chatebier. Environ 134 m2 habitables, 4 chambres, sous-sol complet et terrain d'environ 980 m2.

Rez-de-chaussée (env. 69 m2) :

- Entrée
- Grande pièce de vie ouverte : salon, séjour, salle à manger et cuisine
- Accès de plain-pied à la terrasse et au jardin
- Local technique fermé (chaufferie, buanderie)

Étage (env. 61 m2) :

- 4 chambres avec placards
- Salle de bains avec douche, baignoire, double vasque, sèche-serviettes et WC

Sous-sol complet (env. 79 m2) :

- Garage avec porte sectionnelle isolée et motorisée
- Buanderie

Côté technique :

- Plancher béton sur sous-sol
- Murs en brique de 20 cm, doublage isolant de 120 mm (R=3,80)
- Combles isolés en laine soufflée de 360 mm (R=8), membrane d'étanchéité à l'air
- Pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant, radiateurs et VMC hygroréglable
- PVC double vitrage argon, 11 volets roulants électriques centralisés
- Toiture en tuiles Monier, écran sous toiture, gouttières alu
- Garanties décennale et dommages-ouvrage transmises [jusqu'en 2027]

Côté environnement :

Commerces et écoles à Champagney et Ronchamp, RN19 à proximité, Belfort à 20 min

Prix : 285 000 € FAI, honoraires [à la charge du vendeur].

DPE classe A (63 kWh/m2/an, 2 kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 830 € et 1 180 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien hors copropriété.

IMPAKT IMMOBILIER, vos agences de Sermamagny (90300) et Ronchamp (70250).
Maison Frahier, Champagney, Ronchamp, 4 chambres, sous-sol, DPE A

Pour organiser une visite, appelez Paul Klingelschmitt au zéro six, quarante-neuf, quarante et un, vingt-neuf, zéro six.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Gérant - Paul KLINGELSCHMITT
Carte T CPI 9001 2022 000 000 002
RCP 79269609