Vente immeuble 15 pièces 35300 - Fougères

Réf. : 2180

Boyer Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cet immeuble de rapport en pierres, idéal pour un investissement locatif, composé de 6 logements actuellement loués, d'un local à rénover et de combles aménageables.

L'immeuble se compose comme suit :
- Un appartement T2 d'environ 36.41 m², actuellement loué meublé. DPE D.
- Un appartement T2 d'environ 39,70 m², actuellement loué en location nue. DPE D.
- Un appartement T2 d'environ 51,36 m², actuellement loué meublé. DPE D.
- Un appartement T2 d'environ 37,18 m², actuellement loué meublé. DPE D.
- Un appartement T2 d'environ 50,54 m², actuellement loué en location nue. DPE C.
- Un appartement T4 d'environ 90,88 m², actuellement loué en location nue. DPE E.
- Un local d'environ 35 m², actuellement libre, à rénover, offrant un potentiel supplémentaire pour une activité professionnelle ou la création d'un logement, sous réserve des autorisations nécessaires.
- Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire.

Les 6 appartements sont actuellement loués, générant immédiatement 2 800 € de loyers mensuels. Le local libre et les combles aménageables offrent également un potentiel supplémentaire. Rentabilité 6.75 %.

Compteurs gaz et électricité individuels. Menuiseries PVC double vitrage.

Prix HAI : 463 680 € (soit 450 000 € net vendeur + 3,04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Un investissement offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. (3.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)