Vente maison 3 pièces 13270 - Fos sur Mer

Réf. : 601-MRGR

NOUVEAUTÉ FOS-SUR-MER EN EXCLUSIVITÉ
L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente une maison de plain-pied d'environ 85 m² située au calme, dans une impasse, sans vis-à-vis, dans un secteur particulièrement recherché de Fos-sur-Mer.
Dès l'entrée, vous accédez à une véranda d'environ 9 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie.
Vous découvrez ensuite un salon spacieux de 34 m², lumineux et chaleureux, équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Dans la continuité, une cuisine ouverte de 11 m², entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial.
Côté nuit, la maison propose une première chambre de 13 m² ainsi qu'une seconde chambre de 12,5 m². Une salle d'eau de 4,26 m² avec double vasque et douche à l'italienne qui vient compléter cet espace. Les toilettes sont indépendantes.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 457 m² sans vis-à-vis, avec piscine, terrasse et cuisine d'été, offrant un cadre idéal pour se détendre en toute tranquillité.
Un garage de 15,22 m² vient compléter ce bien.
Le bien fait partie d'une copropriété horizontale sans charges de copropriété.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien Massot au 06.19.81.55.20.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1408.00 € et 1907.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907874317.
MARGUERON IMMOBILIER,
Par des investisseurs, Pour des investisseurs
20 rue léonard combes 13500 Martigues