A propos de ce bien
#ENVENTE – Forbach – Propriété familiale – Environ 270 m² – 6 chambres – Piscine intérieure – Sauna
Située à Forbach, à proximité du centre-ville et à seulement quelques minutes de Sarrebruck, cette propriété développe environ 270 m² sur un terrain d'environ 10 ares.
Construite à l'origine en 1952 et largement rénovée et modernisée au cours des 30 dernières années, elle offre des volumes généreux et des prestations particulièrement complètes.
• Environ 270 m²
• Terrain d'environ 10 ares
• 6 chambres
• 1 chambre / bureau au rez-de-chaussée
• 5 chambres à l'étage
• Salon
• Salle à manger
• Jardin d'hiver / véranda
• Cuisine neuve
• Salle de bains à l'étage
• Espaces annexes avec bar et WC invités
• Piscine intérieure
• Sauna
• Cheminée
• Sous-sol complet
• Garage et carport
• Terrasse et balcon
Espace bien-être :
• Piscine intérieure avec espace douche
• Nage à contre-courant
• Système de filtration et de déshumidification
• Éclairage LED
• Sauna
Prestations techniques :
• Chaudière gaz Vaillant installée en 2018
• Chauffage au gaz
• Pompe à chaleur
• Cheminée / chauffage au bois
• Fenêtres en bois de qualité
• Volets roulants électriques
• Portails électriques
• Stores bannes
• Alarme
• Porte d'entrée sécurisée
• Installation gaz sans anomalie relevée
• DPE : E
Informations complémentaires :
• Construction d'origine : 1952
• Rénovations et modernisations réalisées au cours des 30 dernières années
• Proximité immédiate du centre-ville de Forbach
• Environ 7 minutes de Sarrebruck
Une propriété familiale aux volumes rares, offrant piscine intérieure, sauna et de nombreux espaces de vie, dans un emplacement stratégique entre Forbach et Sarrebruck.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 5740.00 et 7860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Stefano Montana
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Construction : 1956
- Surface de 270,00 m2
- Terrain de 1 000 m2
- 9 Pièces
- 6 Chambres
- 1 Salle de bains
- Piscine
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (277)
- GES : D (32)
À propos du prix
Prix : 459 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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