A propos de ce bien
À vendre à Forbach, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux appartements de type F3 et d'une cellule commerciale, édifié sur une parcelle d'une contenance de 161 m2.
Cet ensemble représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec deux lots actuellement occupés et un appartement libre offrant un potentiel locatif supplémentaire.
L'immeuble se compose de :
Au rez-de-chaussée : une cellule commerciale actuellement louée 1 200 EUR par mois.
Au 1er étage : un appartement F3 actuellement libre, pouvant être remis en location rapidement ou occupé selon le projet de l'acquéreur.
Au 2ème étage : un appartement F3 actuellement loué 543 EUR par mois.
L'appartement présenté dispose notamment d'une cuisine équipée, d'une terrasse, d'une salle de bains avec baignoire, de WC séparés ainsi que de pièces lumineuses.
Les revenus locatifs actuellement perçus s'élèvent à 1 743 EUR par mois, soit 20 916 EUR par an, sans tenir compte du potentiel locatif supplémentaire de l'appartement actuellement libre.
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un immeuble déjà partiellement productif, tout en conservant une possibilité d'optimisation des revenus grâce à la remise en location du logement vacant.
La liste des risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Immeuble
- Surface de 161,00 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Copropriété : oui
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du prix
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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