A propos de ce bien
Appartement T3 Charmant et Lumineux - Idéal pour une Famille
Découvrez cet appartement T3 de 58,47 m² habitables, niché au 3ème étage d'un immeuble de standing normal, construit en 1980. Avec ses 2 chambres spacieuses, un séjour de 25 m² baigné de lumière, et une cuisine indépendante équipée, cet appartement est prêt à accueillir votre famille.
Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce raconte une histoire. La terrasse de 7 m² vous offre une vue dégagée sur l'ouest, parfaite pour des soirées ensoleillées. L'isolation extérieure de 10 cm garantit un confort thermique optimal toute l'année.
Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et un stationnement intérieur est inclus pour votre commodité. La cave de 4 m² vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cet appartement est une toile blanche prête à être transformée selon vos goûts. Les fenêtres en bois/aluminium avec double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder un appartement spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des écoles, des supermarchés, et des parcs, à quelques minutes de trajet.
Honoraires de 450 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 580 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 580 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1367.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Novelio Gestion : Responsable Agence Théding - Giuseppe PIRARBA
Carte T CPI 57042025000000001
RCP Galian
Commodités
- Appartement
- Construction : 1980
- Surface de 58,50 m2
- Séjour : 25 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Garage
- Cave
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (244)
- GES : B (9)
À propos du loyer
Loyer 620 € par mois, charges comprises.
Dont : 40 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 450 € TTC, dont 100 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 580 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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