Location local commercial 77610 - Fontenay Trésigny

Réf. : LP1540-EXPFRANCE

Ensemble de bureaux divisibles de 96 m² à 455 m² avec espaces mutualisés et jardin - Fontenay Trésigny

À louer, dans un environnement professionnel privilégié, paisible et verdoyant, cellules de bureaux de 96 m² à 455 m² privatifs, bénéficiant d'environ 100 m² d'espaces mutualisés premium.
Les bureaux profitent d'une lumière traversante, de volumes agréables, d'une atmosphère paisible (et d'une vue dégagée sur le château et son parc, apportant au site un cachet rare!).
Site et agencement idéaux pour les entreprises, sièges sociaux, professions libérales, cabinets, bureaux d'études, organismes de formation ou structures tertiaires recherchant un cadre de travail valorisant.

Un concept flexible :
- Les lots peuvent être loués indépendamment ou combinés entre eux

Des espaces mutualisés premium inclus dans le loyer (véritables prolongements des bureaux privatifs) pour des moments de convivialité:
très grande cuisine aménagée ;
réfectoire / espace détente ;
salle de réunion ;
accueil de 17m2 ultra personnalisable pouvant devenir salle de sport, salle de lecture, salle de repos, ou zone de coworking ... ;
jardin arrière avec terrasse
Ces espaces apportent une vraie dimension “business campus”

Accès et stationnement
Accès rapide N36 / A4.
Gare à proximité, avec liaison vers Paris Gare de l'Est en 35 minutes.
RER E à 10 minutes.
RER A et gare TGV / Marne-la-Vallée à 20 minutes,
Stationnement privatif et stationnements complémentaires à proximité immédiate.

Conditions locatives
Loyer: 76,92 €/m²/an HT HC, accès aux espaces mutualisés inclus.
Charges: 11,55 €/m²/an HT, accès aux espaces mutualisés inclus.
Dépôt de garantie et honoraires de location déterminés au prorata du ou des lot(s) retenu(s)
Disponibilité immédiate.

À la croisée de deux univers — le calme d'un village à la campagne et les codes d'un campus business, entre qualité de vie et efficacité d'un lieu de travail partagé.

Honoraires de 6 301 € à la charge du locataire. Provision sur charges 438 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 751 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Valérie LEMAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 400900445 MELUN