A propos de ce bien
COUP DE COEUR AU FONTANIL-CORNILLON
Vous recherchez le compromis idéal entre vie de village et confort moderne ?
MADAME IMMOBILIER vous présente cette magnifique maison de ville individuelle entièrement rénovée, d'une surface rare de 195,72m².
? LES POINTS FORTS :
• Maison entièrement rénovée ;
• Charme de l'ancien conservé et modernisé ;
• 4 chambres dont un plateau de 70m² de combles aménagées avec salle d'eau et WC ;
• Extérieurs : terrasse de 24m²
• Garage (accès extérieur) + cave.
La maison répond à toutes les exigences de confort :
- Pompe à chaleur (PAC) : Chauffage écologique et très économique
- Climatisation
- Isolation par l'intérieur
- Volets électriques
- Cuisine équipée, placard intégrés
? EMPLACEMENT RECHERCHÉ :
Vivez au vert sans renoncer aux commodités ! École, commerces (boulangerie, restaurants, pharmacie) et transports (tram E) accessibles à pied.
La maison sera disponible à l'emménagement à partir de mi-septembre. Les visites sont possibles dès à présent. Contactez-moi.
Le loyer est de 1 600€ + 50€ de charges en provisions mensuelles avec régularisation annuelle, soit 1 650€ / mois charges comprises.
Le dépôt de garantie sera de 1 mois de loyer hors charges soit 1 600€.
Les honoraires d'agence à la charge du locataire sont de 1 761€ dont 587€ pour l'état des lieux.
Honoraires de 1 761 € TTC à la charge du locataire comprenant 587 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 11.9 €/mois. Loyer de base 1600 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Madame Immobilier : Morgane BOUTAFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951995695
Commodités
- Maison
- Date de disponibilité : 15/09/2026
- Surface de 195,00 m2
- Séjour : 35 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 2
- Meublé
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : A (55)
- GES : A (2)
À propos du loyer
Loyer 1 650 € par mois, charges comprises.
Dont : 50 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 1 761 € TTC, dont 587 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 1 200 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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