A propos de ce bien
Spécial investisseur – Rentabilité brute : 13,03 % - Occupation libre
Situé à Fontaine, au 4? et dernier étage sans ascenseur, cet appartement T4 est particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif en colocation.
Il se compose d' une cuisine ouverte sur le séjour, un balcon, 3 chambres, une salle d'eau, WC séparés et une cave. Places de stationnement libres devant la copropriété.
L'appartement est actuellement exploité en colocation, avec un loyer de 380 € par chambre, soit 1 140 € de loyers mensuels pour les trois chambres.
Il peut également être transformé en T3 pour créer une belle pièce de vie spacieuse pour un projet de résidence principale.
Points importants :
Taxe foncière : 1 059 € / an
Charges de copropriété : 130 € / mois
Loyer total actuel : 1 140 € / mois
Location en colocation : 380 € / chambre
À découvrir rapidement !
Delphine CASSARA - EI - Agent commercial - RSAC 884 310 285 - GRENOBLE - Cimm Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 206 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 172 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Cimm Immobilier SEYSSINET : Delphine Cassara
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884310285
Commodités
- Appartement
- Construction : 1964
- Surface de 52,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Meublé
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 130 € par mois
- DPE : D (220)
- GES : D (48)
À propos du prix
Prix : 105 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 206 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 172 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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