A propos de ce bien
Contact : Christophe Ardenne - Agence Immojoy Fonsorbes
Visites 7j/7 sur RDV.
Coup de coeur assuré ! Dans le quartier très recherché du Moundran à Fonsorbes, à 6 min des écoles et du collège Cantelauze.
Exclusivité IMMOJOY
Découvrez cette belle maison familiale de 155m2 construite en 2007 sur une parcelle de 927m2 sans vis-à-vis, au calme et entièrement close.
Pensée pour la vie de famille, elle offre des volumes généreux et une belle luminosité :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard
Un grand séjour / salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée
Une chambre au RDC avec salle d'eau + dressing/placard (idéal plain-pied)
Une salle de bain + WC séparé
Une buanderie pratique
Accès garage et seconde chambre ou bureau
Accès direct sur la terrasse couverte en partie
A l'étage :
3 grandes chambres avec placards
1 salle de bains avec WC
1 grand dressing
Extérieur d'exception : Grande terrasse en 2 parties (couverte + non couverte) pour profiter du jardin toute l'année. Jardin verdoyant toute l'année grâce au système d'arrosage automatique + puits. Abri de jardin. Terrain piscinable (projection 3D sur photos).
Aucun vis-à-vis, environnement calme et résidentiel
Chauffage économique : Poêle à granulés + pompe à chaleur réversible (clim au RDC) et radiateurs d'appoint à l'étage. Double économie d'énergie.
Garage motorisé + place de stationnement sur la parcelle
Idéalement située : à 6 min de l'école et collège Cantelauze, commerces et axes à proximité
Taxe foncière : 1777EUR / an
Une maison entretenue, prête à poser vos valises, qui offre encore un beau potentiel d'aménagement extérieur.
Intérieur sain et habitable de suite, avec un petit rafraîchissement à prévoir dans quelques pièces pour la mettre totalement à votre goût.
DPE classement C-A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1150EUR /an et 1620EUR / an
Contact : Christophe - Agence Immojoy Fonsorbes
Visites 7j/7 sur RDV.
A visiter rapidement !
Cette annonce vous est proposée par M. Christophe Ardenne - EI - NoRSAC: 445 193 626 R.S.A.C Toulouse, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse
Commodités
- Maison
- Construction : 2007
- Surface de 155,00 m2
- Terrain de 927 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 2 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (146)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 459 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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