Vente maison 4 pièces 57600 - Folkling

Réf. : 87220809

CIMM Immobilier Forbach vous propose
cette charmante maison individuelle située sur la commune de Gaubiving.
Édifiée sur un terrain de 1 194 m², cette maison développe une surface habitable de 167,80 m² et bénéficie d'une parcelle constructible de 333 m², offrant de belles possibilités d'aménagement ou de valorisation.
Idéalement située à proximité des principaux axes routiers, cette propriété séduit par ses généreux volumes et son fort potentiel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant les espaces de vie. D'un côté, une cuisine indépendante entièrement équipée de 22,19 m², idéale pour les repas en famille. De l'autre, un salon-séjour lumineux de 33,89 m², offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.
En rez-de-jardin, vous profiterez d'une spacieuse terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un accès direct à un garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres aux surfaces comprises entre 17 m² et 21 m², offrant à chacun un espace confortable. Vous y trouverez également une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC. Une pièce aménagée dans les combles vient compléter ce niveau et pourra être utilisée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace de loisirs.
À l'extérieur, un second garage, attenant au premier, offre de beaux volumes et présente un fort potentiel d'aménagement dans un esprit grange, idéal pour un atelier, du stockage ou un futur espace de vie.
Côté prestations, la maison bénéficie de :
Pompe à chaleur installée en 2023 ;
Menuiseries PVC double vitrage ;
Installation électrique refaite en 2013 ;
Chauffage d'appoint cheminée
Taxe foncière : 493 euros.
Cette maison aux volumes généreux, implantée sur un beau terrain avec parcelle constructible, constitue une belle opportunité pour une famille en quête d'espace ou pour un projet nécessitant un fort potentiel d'évolution. Honoraires à la charge du vendeur - Amandine GREGORIUS - Agent commercial - EI - RSAC SARREGUEMINES 90045942100013 - 2FG - Caisse de garantie QBE 110000 EUR - SIRET SARREGUEMINES 84042698500015 - CPI CPI57042023000000005 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr