Vente maison 7 pièces 68220 - Folgensbourg

Réf. : VM1684-IMMO3F

Maison familiale de 202 m² à Folgensbourg
Imaginez une maison où l'on se réveille face à Bâle et à la Forêt-Noire, à seulement 15 minutes de la Suisse, au calme, sur plus de 20 ares de terrain. C'est exactement ce que propose cette propriété à Folgensbourg, proposée à 775 000 €.
Une vraie maison de famille, sur trois niveaux
Au rez-de-chaussée, tout est pensé pour vivre ensemble. Le séjour de près de 39 m², baigné de lumière, ouvre sur une très grande terrasse couverte avec une vue dégagée à 360°. La cuisine équipée de 13 m² donne sur sa propre terrasse, parfaite pour les barbecues, qui se prolonge directement vers la pelouse et la piscine. Une belle chambre de plus de 17 m² avec salle d'eau et WC sur le même niveau offre une vraie option de plain-pied, idéale pour des parents, des invités ou plus tard pour soi.
À l'étage, les enfants ont leur univers : trois chambres de 10,7 à 13,5 m², une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, un dressing et de nombreux rangements. Et surtout, un grand espace mansardé de plus de 26 m², à transformer en chambre d'ado, salle de jeux ou espace loisirs.
Le sous-sol complet est un vrai atout : deux grands garages fermés avec atelier, deux pièces d'environ 22 et 13 m² pour un bureau, une chambre d'amis ou du stockage, une salle d'eau avec WC, deux caves, une buanderie et une chaufferie. On ne manque jamais de place.
Une maison moderne et économe
Chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques qui produisent votre électricité, une dépense énergétique annuelle estimée entre 1 700 € et 2 340 € seulement pour 202 m². Ajoutez l'adoucisseur d'eau, les moustiquaires intégrées, l'alarme et la fibre optique : tout le confort, sans travaux à prévoir.
Des extérieurs pour profiter de chaque saison
La grande piscine neuve et chauffée fait de chaque été des vacances à domicile. Le terrain de 20,76 ares, verdoyant, laisse de la place pour les jeux des enfants, le jardin et les soirées entre amis. Et pour l'entretenir sans effort, un petit tracteur tondeuse est livré avec la maison : vous emménagez, vous tondez, vous profitez.
Côté stationnement, en plus des deux garages, cinq places extérieures : idéal pour une famille avec plusieurs véhicules ou pour recevoir.
En résumé
202 m² habitables, 5 chambres possibles, un sous-sol complet, une piscine chauffée, une vue à 360°, une maison économe en énergie, un tracteur tondeuse inclus, le tout à 15 minutes de Bâle. Une propriété rare dans le secteur, pour une famille qui veut l'espace de la campagne avec la proximité de la Suisse.
Une visite s'impose : contactez IMMO3F au 06 67 09 60 18.

Familienhaus mit 202 m² in Folgensbourg
Stellen Sie sich ein Haus vor, in dem Sie morgens mit Blick auf Basel und den Schwarzwald aufwachen – nur 15 Minuten von der Schweiz entfernt, in ruhiger Lage, auf über 20 Ar Grund. Genau das bietet diese Immobilie in Folgensbourg, angeboten zu 775 000 €.
Ein echtes Familienhaus auf drei Ebenen
Im Erdgeschoss ist alles auf das Zusammenleben ausgerichtet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit knapp 39 m² öffnet sich auf eine sehr große überdachte Terrasse mit freiem 360°-Blick. Die 13 m² große Einbauküche führt auf eine eigene Terrasse – ideal zum Grillen –, die direkt in den Rasen und den Poolbereich übergeht. Ein schönes Schlafzimmer mit über 17 m², Duschbad und WC auf derselben Ebene ermöglicht ebenerdiges Wohnen – perfekt für Eltern, Gäste oder für später.
Im Obergesch...