Vente maison 5 pièces 14123 - Fleury sur Orne

Réf. : VM4718-LAPETITEAGENCE

.la petite agence vous présente en exclusivité à la vente cette maison de plain-pied mitoyenne d'un côté entièrement rénovée. Située sur la commune de Fleury-sur-Orne, à quelques minutes de Caen,

D'une surface de 120 m², elle se compose d'une entrée qui dessert un lumineux séjour de 26 m², prolongé par une salle à manger conviviale. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée.

Côté nuit, la maison offre 2 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau. La configuration actuelle des pièces permet également d'envisager la création d'une 3ème chambre. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent ce bel ensemble de plain-pied.

À l'extérieur, un garage attenant, accessible directement depuis la maison, du stationnement possible sur la parcelle et un jardin de 416 m² exposé plein sud, avec terrasse, pour profiter des beaux jours.

Des travaux d'envergure déjà réalisés :
- Isolation par l'extérieur
- Pompe à chaleur
?- Rénovation intérieure complète : électricité, sols, cuisine, peintures…
- Menuiseries PVC double vitrage, assainissement individuel conforme

Une maison confortable, économe et au goût du jour, sans aucun chantier à prévoir. Idéale pour une famille ou pour qui recherche le confort du plain-pied, au calme et proche de Caen.

Pour plus d'informations, contactez Sébastien au 06 50 57 03 06.



Honoraires inclus de 4.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 311 400 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence Rive Droite : Sébastien Lipiec
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 123 059