A propos de ce bien
POZZO Immobilier vous propose en exclusivité, à seulement 5 minutes du centre-ville de Caen, cette charmante maison individuelle de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose d'une belle entrée avec placard, d'un lumineux séjour-salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un dégagement avec rangements desservant deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant.
Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave, deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint), ainsi qu'un garage.
Les combles bénéficient d'une excellente isolation et d'une charpente traditionnelle, offrant un potentiel supplémentaire.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 552 m². (6.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Maison
- Construction : 1986
- Surface de 74,00 m2
- Terrain de 552 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Cave
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (174)
- GES : C (27)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 249 500 €.
Honoraires : 6.62% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 234000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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