A propos de ce bien
Villa individuelle située route de Salernes à Flayosc,
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 174 m², la propriété bénéficie de deux accès distincts. La maison, construite dans les années 1970, développe une surface habitable d'environ 94 m².
Au niveau principal, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement aménagée, d'un séjour, une véranda, le coin nuit composé d'une salle d'eau, un wc indépendant, et une chambre de 18m².
En demi-sous-sol, la maison dispose de deux pièces supplémentaires dont une cuisine et d'une seconde salle d'eau avec wc, offrant un potentiel complémentaire à exploiter.
La propriété possède deux portails et les deux niveaux de la maison ont leur propre accès indépendant.
La propriété comprend également un garage indépendant de 16 m².
Le bien est équipé d'un assainissement individuel par fosse septique. Le dispositif est à prévoir en remise aux normes.
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1252.00 € et 1694.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Costori : Thomas Perantoni
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Villa
- Construction : 1970
- Surface de 94,00 m2
- Séjour : 40 m2
- Terrain de 1 174 m2
- 5 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Meublé
- Garage
- Parking : 4
- Copropriété : non
- DPE : C (160)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 299 000 €.
Honoraires : 4.91% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 285000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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