A propos de ce bien
Idéalement située sur les hauteurs de Fitou, village des Corbières Maritimes à 10 minutes des plages, cette maison de 2004 bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue mer imprenable et dégagée sur les étangs et le littoral méditerranéen. Un cadre rare, à la fois calme et lumineux, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Le bien :
Maison de 2004
94 m² habitables
3 chambres
2 salles d'eau
Garage de 20 m²
Terrasse exposée est, aménagée pour profiter pleinement de la vue sur la méditerranée.
La résidence : Nichée au sein d'une résidence privée, la propriété donne accès à des prestations haut de gamme : Piscines de la résidence, dont une piscine chauffée
Environnement paisible et résidentiel
Le + : la terrasse et le jardin orientés face à la mer, offrent un panorama unique sur les étangs et l'horizon marin — un espace de vie extérieur idéal pour les repas en plein air et les soirées d'été.
Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, standing et vue exceptionnelle. A 2h de Toulouse - 1h de l' Espagne - 1h30 des pistes de ski -
? Fitou – contactez le 06.13.90.63.53 ou le 06.26.49.55.27 pour une visite.
Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Charline DALIAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814 140 588
RCP VD 7.000.002 / ACI02959
Commodités
- Maison
- Construction : 2004
- Surface de 94,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Meublé
- Piscine
- Garage
- Parking : 2
- Copropriété : oui
- Charges : 100 € par mois
- DPE : C (163)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 349 000 €.
Honoraires : 0% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 349000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 130 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 300 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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