A propos de ce bien
Votre agence immobilière AGENCITY a le plaisir de vous proposer, en plein coeur de la charmante commune de Ferrières-en-Brie, ce superbe appartement de type T2 situé au sein d'une copropriété intimiste à taille humaine.
Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un investissement patrimonial de qualité, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Entièrement prêt à vivre, il ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
D'une surface d'environ 41 m², cet appartement a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant disposant d'un placard intégré permettant une organisation optimale. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, séduit immédiatement par sa belle luminosité traversante qui crée une atmosphère chaleureuse et agréable à toute heure de la journée. L'espace cuisine, ouvert sur le séjour, est entièrement aménagé et équipé afin d'offrir un cadre de vie convivial et pratique.
Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre confortable disposant elle aussi de rangements intégrés. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC indépendants viennent compléter l'ensemble.
Les atouts qui feront la différence :
• Appartement en excellent état – aucun travaux à prévoir
• Rangements optimisés avec placards intégrés dans plusieurs espaces
• Belle luminosité traversante
• Cuisine aménagée et équipée
• Petite copropriété de seulement 5 lots permettant de préserver calme et convivialité
• Faibles charges de copropriété
Située à Ferrières-en-Brie, commune particulièrement recherchée pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité, vous bénéficierez d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités : commerces de proximité, écoles, accès rapide à l'autoroute A4 et gare RER A de Bussy-Saint-Georges facilement accessible.
Contactez dès maintenant votre agence immobilière AGENCITY afin d'organiser votre visite et découvrir ce bien coup de coeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 446 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCITY NOISY : Faustine RAMOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Faustine Ramos - 881 974 414 (Meaux)
Commodités
- Appartement
- Surface de 41,10 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 1
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 121 € par mois
- DPE : D (191)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 169 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 446 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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