A propos de ce bien
Développez votre patrimoine grâce à cet investissement LMNP clé en main sur le marché secondaire. Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et quasi nets d'impôts dès la signature.
Loyer annuel HT : 5 342,28 €
Rendement : 5,94 %
Charges annuelles : 588 €
Taxe foncière 2026 : 491 €
Exploitant : Zénitude
Implanté au sein de la résidence 4 étoiles Zénitude Swiss Apparthotels, établissement de renom par son standing et sa localisation stratégique : à seulement 4 km de l'aéroport international de Genève et du parc des expositions Palexpo.
Cet appartement meublé et climatisé situé au troisième étage est composé d'une pièce à vivre lumineuse avec espace cuisine et d'une salle de bains avec WC.
Ce bien bénéficie d'un contrat de location long terme (bail commercial) vous garantissant une tranquillité de gestion totale. Vendu meublé, idéal pour un investissement patrimonial performant.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2012
- Date de disponibilité : 13/10/2026
- Surface de 27,30 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Meublé
- Ascenseur
- Piscine
- Garage
- Copropriété : oui
- Charges : 49 € par mois
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 90 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 120 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 588 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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