A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECY
Exceptionnel appartement de type 4 en attique offrant une surface habitable de 96m² avec une terrasse de 71m², situé à Ferney-Voltaire et à 100m de la frontière Suisse.
L'espace jour se compose d'une entrée avec placards baignée de lumière grâce a une verrière, une cuisine haut-de-gamme intégralement équipée avec îlot central et cave à vin intégrée, un spacieux et lumineux séjour offrant une hauteur sous plafond de 3,50m donnant sur la terrasse exposée Sud-Ouest.
L'espace nuit offre 3 grandes chambres avec placards donc une avec accès à la terrasse et salle de douche, une salle de bains avec double vasque, une buanderie et un WC séparé.
En annexes, une grande terrasse de 71m² avec vue sur le Jura et un garage double en sous-sol.
Ce bien rare sur le marché offre un confort absolu à moins d'une minute de la Suisse et des transports.
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EXCLUSIVE LISTING – CABINET LANDECY
Exceptional 3-bedroom penthouse apartment offering 96 sqm of living space and an impressive 71 sqm terrace, ideally located in Ferney-Voltaire, just 100 metres from the Swiss border.
The living area comprises a bright entrance hall with built-in wardrobes and a glass partition allowing plenty of natural light, a fully equipped high-end kitchen with a central island and integrated wine cooler, and a spacious living room with impressive 3.5-metre-high ceilings, opening directly onto the south-west-facing terrace.
The sleeping area includes three generously sized bedrooms with built-in wardrobes, one of which benefits from direct terrace access and a private shower room. A family bathroom with double washbasin, a laundry room and a separate WC complete the accommodation.
ADDITIONAL FEATURES: A large 71 sqm terrace with views of the Jura mountains and a double garage in the underground car park.
A rare opportunity to acquire a beautifully appointed penthouse offering generous outdoor space, excellent comfort and an ideal location just moments from Switzerland and public transport.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC01012022000000297
Commodités
- Appartement
- Construction : 2021
- Surface de 96,40 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Ascenseur
- Garage : 2
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : oui
- Charges : 238 € par mois
- DPE : C (78)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix : 699 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 17 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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