A propos de ce bien
Vous cherchez le terrain idéal aux portes de Toulouse pour concrétiser votre projet de vie ? N'attendez plus ! ??
Située au coeur d'un quartier résidentiel calme et prisé de Fenouillet, cette parcelle hors lotissement combine liberté architecturale, cadre verdoyant et accessibilité ultime. Une véritable opportunité foncière à fort potentiel patrimonial.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET POTENTIEL :
? Superficie : 573 m² entièrement plats (réduction maximale des frais de terrassement).
?? Libre de constructeur : bâtissez selon vos envies (maison de plain-pied, à étage, toit-terrasse, piscine...).
? Emprise au sol maximale : 25 % (soit jusqu'à 143 m² d'empreinte au sol possible).
? Espaces verts : 45 % de pleine terre assurant un cadre de vie préservé et naturel.
?? Exposition : orientation optimale assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
? Viabilisation : réseaux en bordure de parcelle (eau, électricité, assainissement collectif) pour un raccordement fluide.
UN MODE DE VIE '100 % PIÉTON' ET ACCÈS TOULOUSE FACILE :
? Profitez d'un quotidien pratique où la voiture devient optionnelle. À moins de 10 minutes à pied :
? Écoles & collège : groupes scolaires et crèches à proximité immédiate.
?? Commerces & services : boulangerie, supermarché, pharmacie, médecins, mairie.
? Transports : lignes de bus directes vers Toulouse et accès rapide à la gare ainsi qu'aux axes routiers principaux.
? L'AVIS DE L'EXPERT : Sur Fenouillet, la rareté des parcelles de plus de 500 m² hors lotissement garantit une valorisation pérenne de votre patrimoine. Que ce soit pour une résidence principale sur-mesure ou un projet d'investissement stratégique, ce terrain répond parfaitement aux attentes actuelles du marché.
? Dossier technique complet (PLU, plan de bornage) transmis après un premier contact téléphonique.
CONTACT ET VISITES :
Un projet de construction se prépare avec le bon accompagnement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur vos envies et organiser une visite sur place :
? Wilmar Filliatre
? Agent commercial immobilier (EI)
? 06 72 03 17 12
?? wfilliatre@advance-immobilier.com
? Advance Immobilier
? RSAC : 942 113 499 - Montauban
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Terrain
- Surface de 573,00 m2
- Terrain de 573 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 118 800 €.
Honoraires : 8.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 110000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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