Vente maison 5 pièces 44130 - Fay de Bretagne

Réf. : FP20260305-COPIE-AHPIMMOCONSEILS44

Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir

Longère en pierre de 141 m², non mitoyenne, idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne

Intérieur : Volumes chaleureux et fonctionnels
Rez de chaussée : un hall accueillant dessert les différents espaces de vie : Salon-séjour lumineux de 37 m² avec cheminée, Cuisine américaine aménagée et équipée, Cellier attenant, Deux espaces nuits : le premier composé d'une suite parentale avec placards, salle de bain et WC., Le second desservit par le hall dispose de deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Étage : Une quatrième chambre avec un espace indépendant pour un bureau, un dressing ou autre
Grenier aménageable de 37 m², offrant un potentiel d'extension pour une cinquième chambre, une salle de jeux ou autre.

Extérieurs et dépendances :
• Terrasse exposée ouest avec vue sur le jardin, sans vis-à-vis.
• Garage attenant à la propriété de 45 m²
• Hangar de 120 m² idéal pour le stockage, un atelier, un projet professionnel ou des loisirs.
Les atouts majeurs :
chauffage par géothermie (radiateurs), puits raccordé à la maison, un vaste terrain sans vis-à-vis, un environnement de qualité 2 kms du bourg, possibilité d'aménager des espaces supplémentaires à moindre frais, grande dépendance,

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Frédérique PINEL (EI) Agent commercial - Numéro R.S.A.C. 942 956 970 à NANTES

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1998.00 € et 2704.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.