A propos de ce bien
Exclusivité CABINET BEDIN - FARGUES SAINT HILAIRE. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Fargues-Saint-Hilaire, cette maison de plain-pied d'environ 100 m², bien entretenue, séduira les familles en quête de confort et de praticité.
Édifiée sur une parcelle d'environ 650 m² piscinable, elle offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel d'aménagement extérieur.
Son atout principal est son logement indépendant de type T3 d'environ 60 m², aménagé à l'étage d'un ancien garage rénové. Disposant de son propre accès, il constitue une excellente opportunité pour accueillir un proche, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif.
Vous profiterez d'un environnement familial apprécié, avec plusieurs écoles maternelles et élémentaires à proximité, un arrêt de bus à quelques pas, et la zone commerciale ainsi que le Super U à seulement 2 minutes en voiture. Une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie, commodités et potentiel patrimonial. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2016 et 2728 Euros/an (année de référence 2023)
Commodités
- Maison
- Surface de 160,00 m2
- Séjour : 36 m2
- Terrain de 650 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (145)
- GES : C (19)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 359 700 €.
Honoraires : 5.79% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 340000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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