A propos de ce bien
FARGUES - MAISON D'ARCHITECTE 135m² + GARAGE CAMPING-CAR 31m² + TERRAIN 870m² ARBORÉ
Aux portes de Langon à 3km, dans un lotissement ancien résidentiel très calme et paisible.
Votre havre de paix : Terrain de 870m² arboré avec superbes chênes centenaires et terrasses. Chalet de jardin.
Le plus rare : Grand garage à camping-car de 31m².
Intérieur 115m² habitables lumineux : Séjour double de 47m² avec véranda, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, cellier.
Confort : Clim réversible + poêle à bois GODIN. Huisseries alu double vitrage avec stores électriques. Assainissement collectif. Prêt à emménager.
Cadre de vie : Gare SNCF et autoroute à 4km. Commerces à 3km. Terrain de pétanque à proximité.
Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1860.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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L'agence Carré Habitat33 de Noaillan
Emmanuel Carré
Commodités
- Maison
- Construction : 1985
- Surface de 139,00 m2
- Séjour : 49 m2
- Terrain de 871 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Meublé
- Copropriété : non
- DPE : D (228)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 284 000 €.
Honoraires : 4.41% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 272000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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