A propos de ce bien
Charmante maison mitoyenne de 77 m2 avec garage et terrasse Quartier calme
Coup de coeur assuré pour cette agréable maison mitoyenne des deux côtés, construite en 2010, d'une surface habitable de 77 m2, érigée sur une parcelle de 296 m2. Idéalement située dans un quartier très calme et proche de toutes commodités, elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et sans travaux.
Les Caractéristiques Intérieures
Au rez-de-chaussée :
Un bel espace de vie traversant comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière.
Une cuisine USA moderne, entièrement équipée.
Un WC séparé.
Confort : Chauffage au sol électrique.
À l'étage (R+1) :
3 chambres, dont deux disposant d'un espace dressing intégré.
Une salle de bains équipée d'une douche.
Un accès à un agréable balcon à l'avant.
Confort : Radiateurs électriques à l'étage.
Les plus techniques : De nombreux rangements sur mesure, double vitrage PVC et VMC installée pour un confort thermique optimal.
Extérieurs et Stationnement :
Une belle terrasse à l'arrière, parfaite pour vos moments de détente et repas en extérieur.
Un garage privatif de 14 m2 (pour 1 voiture) et des facilités de stationnement.
Informations Financières & Techniques
DPE : Classe D (bonne isolation et maîtrise des consommations).
Consommation énergétique (chauffage) : Environ 160 EUR / mois.
Taxe foncière : 1 063 EUR.
Compteurs individuels (eau et électricité).
Charges de copropriété : 290 EUR / trimestre (comprenant l'eau froide).
Note importante : La copropriété est composée de seulement 2 rangées (4 + 5 maisons).
Des discussions sont actuellement en cours pour passer en gestion bénévole et supprimer le syndic ainsi que ses charges.
Localisation & Commodités
Située dans un environnement privilégié, paisible et recherché, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien (écoles, commerces, transports).
Ne tardez pas à venir la visiter !
*** PRIX : 252 000 EUR - honoraires charge VENDEUR ***
Pour plus d'informations, contactez :
Denis HASA (EI)
07.83.20.90.23
hasa@open57.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 2010
- Surface de 77,00 m2
- Séjour : 21 m2
- Terrain de 296 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (194)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 252 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 97 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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