Vente maison 4 pièces 57290 - Fameck

Réf. : MP1512

EN EXCLUSIVITÉ !

Sur la commune de Fameck, bénéficiant de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et culturelles, bénéficiant d'un réseau de transport en commun ... proche des axes autoroutiers, à environ 30 minutes du Luxembourg, idéal si vous êtes frontaliers.

Devenez propriétaire de cette maison de plain-pied, aux portes de l'école Louis Pasteur offrant prés de 90m² habitable sur sous-sol complet, composée d'une pièce de vie lumineuse de plus de 26m², une cuisine de 20m², 2 chambres de 15m² et 10,50m², une salle d'eau d'environ 6m² et d'un wc indépendant.

Vous apprécierez la luminosité de la maison par ses grandes fenêtres et sa belle hauteur sous plafond de 2,90m , ainsi que l'installation du poêle à pellet dans le salon.

Les extérieurs proposent un coin de verdure et une terrasse exposée Sud-Ouest permettant de faire le tour arrière de la maison, le tout clôturé par un mur.

Chauffage gaz / Radiateur fonte / Ballon d'eau électrique (2022) / Toit + Fenêtres + Façade 2000 / Facilité de stationnement / Dalles béton

DPE réalisé le 24/02/2026 : logement classé F pour 398kwh/m²/an ainsi que E pour les émissions de gaz à effet de serre pour 62kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090€ et 4220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires inclus à charge vendeur
Pour plus de renseignements votre conseiller immobilier : Mme PETITFRERE Marie