A propos de ce bien
Sur un terrain de 508 m2 exposé plein sud, cette maison individuelle de 105 m2 habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Anciennement composée de deux habitations, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant créer deux logements.
Composition
Rez-de-chaussée
Entrée
Cuisine de 13 m2 avec accès direct à la cave
Salon de 12 m2 avec tubage pour fourneau
Salle à manger de 12 m2 avec tu bage pour fourneau
Deux WC (dont un hors service)
Pièce avec douche et branchement pour machine à laver, pouvant être transformée en salle d'eau
À l'étage
Quatre chambres de 11 m2, 12 m2, 13 m2 et 13 m2
Annexes
Sous-sol comprenant 4 caves
Les atouts
Toiture entièrement refaite en 2021
Fenêtres PVC double vitrage de 2021
Terrain exposé plein sud
Maison individuelle
Beau potentiel d'aménagement
Travaux à prévoir
Mise aux normes de l'installation électrique
Création d'un système de chauffage central
Isolation à améliorer (absence d'isolation extérieure)
Rafraîchissement selon les goûts
Une opportunité pour les investisseurs
Cette maison offre un beau potentiel de valorisation. Après rénovation, le potentiel locatif est estimé à environ 750 EUR/mois par maison soit 1500EUR/mois, sous réserve des conditions du marché.
Une belle opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation.
À découvrir rapidement !
2.16.1.2
2.16.1.2
2.16.1.2
Commodités
- Maison
- Construction : 1928
- Surface de 105,00 m2
- Séjour : 24 m2
- Terrain de 508 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 3
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 107 500 €.
Honoraires : 7.5% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 100000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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