Vente immeuble 59155 - Faches Thumesnil

Réf. : VI061-LESNOUVELLES

FACHES-THUMESNIL – IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 APPARTEMENTS LOUÉS – RENTABILITÉ 9,2 %

Un emplacement stratégique aux portes de Lille !
Situé à proximité de l'hôtel de ville, cet immeuble bénéficie d'un environnement urbain pratique et agréable.

À quelques minutes des commerces, des services et des transports en commun, il profite d'une situation intéressante pour les locataires souhaitant conjuguer proximité de Lille et vie de quartier.

Un emplacement adapté à l'investissement locatif, dans une commune recherchée de la métropole lilloise.

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :
- T2 de 40 m² avec cour privative – 540 € HC/mois – DPE D

1er étage :
- T2 de 28,68 m² – 550 € HC/mois – DPE E
- T2 de 42,02 m² – 625 € HC/mois – DPE E

2e étage :
- T2 bis de 45,69 m² – 670 € HC/mois – DPE E
- T2 de 40,91 m² – 595 € HC/mois – DPE E

En complément, l'immeuble dispose de caves, offrant des espaces de stockage supplémentaires.

Les chiffres clés :

- Revenus locatifs mensuels : 2 980 € HC
- Revenus locatifs annuels : 35 760 € HC
- Rentabilité brute : 9,2 %
- 5 appartements vendus loués

Les atouts :

- Emplacement à proximité des commodités
- Immeuble sain et bien entretenu
- Revenus locatifs immédiats
- Répartition locative sur 5 logements
- Potentiel de valorisation patrimoniale

Une opportunité pour les investisseurs !

Contactez moi au 06 25 61 73 35 pour davantage d'informations et organiser une visite.

Agence Les Nouvelles Pépites, agence immobilière indépendante située à Lambersart et à Croix. Nous avons certainement votre pépite dans la métropole lilloise !

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Arnaud GROYSILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025A00067