A propos de ce bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 Loué – LMNP – Rentabilité 6,63%
Appartement T3 d'environ 35,90 m² en rez-de-jardin situé dans la résidence Le Clos du Rocher sur la commune Les Eyzies (24620).
Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/06/2030.
Rentabilité brute : 6,63%
Composition :
• Un séjour / cuisine
• Deux chambres
• Une salle de bains avec un WC
• Une terrasse avec un jardin de 26 m²
• Une place de parking
Informations financières :
• Loyer annuel HT 2025 : 2 355,61€ (1 819,95€ fixe + 535,66€ variable)
• Charges : 45,82€ / mois
• Taxe foncière : 332€ / an
• DPE : D
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d'impayés
• Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1082.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 35,90 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Parking
- Copropriété : oui
- DPE : D (223)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 35 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 116 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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