Vente maison 4 pièces 25400 - Exincourt

Réf. : SBE-65274-FM

EXCLUSIVITE
STARK IMMOBILIER

Belle maison de 90m2 habitable dans un secteur calme d'Exincourt - 3 chambres - terrasse et jardin - garage et sous-sol complet


*** Visite 3D - Cette maison a été entièrement modélisée par notre service STARK et une visite 3D est disponible sur notre site Stark immobilier. Référence SBE-65274-FM ***


Cette belle maison est située dans une rue en sens unique, très peu passante. Le terrain à l'arrière, donne de très belles vues sur des jardins arborés.


Cette construction de 1954 a été rénovée au fur et à mesure des années et a été agrandie il y a un peu plus de 20 ans par une extension en ossature bois ( sous bassement en parpaing qui donne un espace de rangement supplémentaire )

Le RDC se compose comme suit :
- Entrée de la maison
- Une première chambre
- Une salle de bain avec WC
- Grande pièce de vie salon / salle à manger et espace lecture
- Cuisine récente entièrement équipée et aménagée avec accès au sous-sol
- Seconde chambre dans l'extension, celle-ci bénéficie d'une mezzanine

A l'étage :
- 1 très belle grande chambre avec de nombreux rangement
- 1 pallier pouvant servir de bureau et de l'espace pour du rangement


A l'extérieur, on trouve :
- Un terrain global de 460 m2
- une cour à l'avant pouvant accueillir un à deux véhicules
- L'accès au sous-sol complet par le garage et porte d'accès arrière
- Un abris de jardin pouvant accueillir du bois
- Un accès au sous bassement de l'extension (atelier)

Au niveau technique :
- Maison construite en 1954, rénovée au fil du temps et récemment
- Toiture en bon état refait intégralement il y a 15 ans avec installation d'un pare pluie
- Chaudière fioul, consommation moyenne 1200L par an (à remplacer pour de meilleures performances énergétiques)
- Poêle à bois
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Cuisine équipée et aménagée de 2024
- Tableau électrique refait
- Assainissement tout à l'égout conforme
- Taxe foncière 1300 €/ an


Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez
Florian au 06 75 28 18 98

À bientôt chez STARK !

Agent commercial immobilier Florian MARCHAL
immatriculé au RSAC de BELFORT
sous le numéro : 939 789 897
Tél : 06 75 28 18 98
mail : florian@stark-immobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.