A propos de ce bien
Coup de coeur sur les hauteurs d'Évreux : La tête dans les nuages !
Emplacement idéal : Tout à pied ! Situé au coeur d'Évreux, cet appartement de type F3 est la perle rare pour ceux qui veulent oublier la voiture. À deux pas de la gare (parfait pour vos trajets vers Paris !), de l'hyper-centre et de tous les commerces de proximité.
Les points forts de ce nid douillet :
Une vue à couper le souffle : Situé au dernier étage, profitez d'une vue panoramique imprenable sur tout Évreux. Chaque soir, le coucher de soleil est pour vous !
De beaux volumes : Un grand séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis.
Espace nuit : 2 chambres confortables pour accueillir famille, amis ou un bureau pour le télétravail.
Fonctionnel : Une cuisine séparée et une salle de bain prête à l'emploi.
Le petit plus : Une cave privative en sous-sol, indispensable pour le stockage ou les vélos !
Le cadre de vie :
Certes, il faudra monter quelques marches (dernier étage sans ascenseur), mais c'est le prix de la tranquillité absolue : personne au-dessus de votre tête et une luminosité qu'aucun voisin ne viendra gâcher !
Idéal pour :
Primo-accédants dynamiques.
Investisseurs (secteur gare très recherché).
Amoureux de la vie urbaine et des panoramas.
Prêt à prendre de la hauteur ? Ne laissez pas cette vue vous échapper.
DPE/F GES/E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2410 EUR indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît LEFEBVRE, au 0646468039
b.lefebvre@expertimo.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Certaines photos ont été retouchées par l'IA pour vous permettre de vous projeter.
Mandat no101403
Cette annonce vous est proposée par LEFEBVRE Benoît - EI - NoRSAC: 432 404 747, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evreux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Appartement
- Surface de 60,00 m2
- 4 Pièces
- Cuisine : Sans cuisine
- Copropriété : oui
- DPE : F (334)
- GES : F (65)
À propos du prix
Prix : 92 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 60 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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