A propos de ce bien
Frison Immobilier présente à la vente ce superbe appartement T2 avec vue panoramique sur le lac Léman, situé dans un environnement résidentiel recherché d'Évian-les-Bains. Dès les premiers instants, ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes confortables et ses magnifiques espaces extérieurs ouverts sur le lac.
Situé dans une copropriété avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une triple exposition sud, ouest et nord, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il dispose d'une belle terrasse principale avec vue imprenable sur le lac Léman ainsi que d'une seconde terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. Un bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre au bord du Léman.
Descriptif du bien :
Appartement T2
Surface habitable : 54,24 m²
Grand séjour avec cuisine ouverte équipée d'environ 31 m²
1 chambre avec accès extérieur
1 salle de bains
WC indépendant
Deux terrasses
Terrasse principale avec vue lac panoramique
Seconde terrasse exposée sud
Appartement traversant avec triple exposition sud / ouest / nord
Vue lac exceptionnelle
Ascenseur
Appartement lumineux
Chauffage électrique individuel
Garage fermé d'environ 17,52 m² (EN OPTION)
Borne de recharge pour véhicule électrique
Fenêtres PVC double vitrage
Volets électriques
Interphone
Cave d'environ 3,27 m²
Place de parking extérieure privative
Construction de 2008
Un appartement offrant un cadre de vie privilégié avec une vue permanente sur le lac Léman, à proximité des commodités et du centre d'Évian-les-Bains.
Plus d'informations et d'autres biens disponibles sur frison .immo
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Procédure en cours : sur la fin. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Commodités
- Appartement
- Construction : 2008
- Surface de 54,20 m2
- Séjour : 31 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 194 € par mois
- DPE : E (277)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 255 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 100 lots.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: sur la fin.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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