Vente maison 5 pièces 28700 - Auneau-Bleury-Saint-Symphorien

Réf. : 491-AGENCEBAUDOIN

MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE – 130 m² – TERRAIN CLOS D'ENVIRON 1 HECTARE – DÉPENDANCES – BOXES À CHEVAUX – GARE ET COMMERCES À PIED

L'Agence Baudoin vous propose en exclusivité cette magnifique maison en pierre datant de 1900, entièrement rénovée en 2025, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, elle se trouve à seulement 5 minutes à pied des commerces et des écoles, moins de 15 minutes à pied de la gare d'Auneau (Paris Austerlitz en 50 minutes) et à 15 minutes de Rambouillet.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle cuisine dinatoire de 28 m², aménagée et équipée, avec poêle à bois et accès direct à la terrasse, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de 40,5 m², une salle d'eau et des WC indépendants.
À l'étage, la maison offre trois chambres, un bureau ainsi qu'une grande salle de bains avec WC.

Attenante à la maison, une grange en pierre de 80 m² sur deux niveaux, déjà équipée de fenêtres de toit, offre un fort potentiel d'aménagement (extension, suite parentale, logement indépendant, espace professionnel...). Une cave et un atelier complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 hectare, composé d'un jardin arboré et d'une prairie entièrement clôturée, idéale pour accueillir des chevaux. La propriété dispose de deux boxes, d'un abri et d'un tunnel de stockage récent.

Prestations : pompe à chaleur air/eau récente, poêle à bois, cuisine et salle de bains rénovées, isolation refaite, double vitrage PVC, fibre optique, tout-à-l'égout et clôtures récentes.

Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille, un projet équestre ou une résidence secondaire, à moins d'une heure de Paris.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez L'Agence Baudoin.

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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Baudoin : Eleonore MUSA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983612185