A propos de ce bien
L'Agence Baudoin vous propose ce studio idéalement situé en plein centre d'Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare SNCF permettant de rejoindre Paris-Austerlitz en seulement 40 minutes.
Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement locatif performant, sécurisé et facile à gérer.
Un investissement locatif à fort potentiel :
Loyer potentiel estimé : 470 € par mois
Rentabilité pouvant atteindre jusqu'à 9 %
Secteur recherché avec une forte demande locative
Bien peu énergivore permettant de maîtriser les charges et d'assurer une meilleure attractivité auprès des locataires
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, ce studio bénéficie d'un véritable atout : une terrasse privative, un critère très recherché sur le marché locatif.
Caractéristiques du bien :
Pièce de vie lumineuse d'environ 14 m² avec espace cuisine
Salle d'eau avec douche et WC
Terrasse privative
Appartement fonctionnel, facile à entretenir et parfaitement adapté à un investissement locatif
Confort et performance énergétique :
Pompe à chaleur récente : confort optimal et économies d'énergie
Menuiseries PVC double vitrage
VMC
Raccordement tout-à-l'égout
DPE : C
Son bon classement énergétique constitue un avantage majeur pour les investisseurs : consommations maîtrisées, charges réduites et conformité avec les évolutions réglementaires du marché locatif.
Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement, d'un placement patrimonial sécurisé ou d'un bien générant des revenus complémentaires, ce studio réunit les critères essentiels : emplacement stratégique, faible entretien, attractivité locative et rendement potentiel élevé.
Une opportunité à saisir rapidement !
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Honoraires inclus de 9.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 900 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agence Baudoin : Maxence DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1950
- Date de disponibilité : 15/05/2026
- Surface de 18,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- Nombre d'étage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 21 € par mois
- DPE : C (223)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 59 900 €.
Honoraires : 9.11% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 54900.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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