A propos de ce bien
Ce bien est géré par Cecile Réf : 2641CG
DISPONIBLE 1er JUILLET
Situé au 3? étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, au coeur d'un environnement calme sur l'Allée du Bois Salève à Étrembières, venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 40 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée sur les espaces verts environnants.
L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangements ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.
Un garage privatif complète ce bien, offrant un véritable confort de stationnement et un espace de stockage supplémentaire.
A seulement 2 minutes à pied de la douane de Veyrier et à proximité immédiate des transports, commerces et axes routiers, il conviendra parfaitement à un frontalier souhaitant rejoindre Genève rapidement tout en profitant d'un cadre de vie paisible.
Compris dans les charges : Eau froide, Entretien des espaces communs.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.
Ce bien est soumis à l'ouverture d'un dossier, merci de vous connecter sur le lien suivant : https://gestionpratique.com/locataires/0bc5e59b-7f5a-41df-9d64-07ff07b5d9e0
Honoraires de 520 € TTC à la charge du locataire comprenant 160 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1330 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 860 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 349.00 et 473.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER : Xahira GUERRERO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Commodités
- Appartement
- Construction : 2022
- Surface de 40,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 3
- Meublé
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : A (90)
- GES : A (18)
À propos du loyer
Loyer 1 400 € par mois, charges comprises.
Dont : 70 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 520 € TTC, dont 160 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 2 860 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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