Vente maison 6 pièces 91580 - Étréchy

Réf. : 1243_111856

Située à Étréchy, au coeur du Sud-Essonne, cette maison récente de 2024 bénéficie d'un environnement calme, à proximité du centre-ville et de la gare RER C.
Édifiée sur un terrain de 465 m2, elle développe 120 m2 habitables et se présente dans un état irréprochable, proche du neuf. Aucuns travaux ne sont à prévoir.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un grand placard, donnant sur une lumineuse pièce de vie de 50 m2 avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. La cuisine bénéficie d'un accès direct à un cellier bien pratique. Un WC indépendant et un garage incorporé complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert quatre grandes chambres, dont une suite parentale de 18 m2 avec salle d'eau privative et espace dressing. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent l'espace nuit.
Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE A, une pompe à chaleur et un ballon d'eau chaude thermodynamique, garantissant confort et faible consommation énergétique.
À titre indicatif, pour un foyer de cinq personnes composé de quatre adultes et d'un enfant, le budget actuellement constaté est d'environ 110 EUR par mois pour l'ensemble de la consommation électrique, incluant le chauffage et la production d'eau chaude.
La maison est conforme, bénéficie d'une assurance dommages-ouvrage et reste couverte par les garanties décennales jusqu'à 2034.
Les extérieurs, propres et faciles d'entretien, pourront être aménagés selon les envies des futurs propriétaires. Plusieurs stationnements sont possibles sur la propriété.
Étréchy est une commune dynamique et agréable du Sud-Essonne, appréciée pour sa qualité de vie, son centre-ville, ses commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et sa gare RER C.
Une maison familiale récente, lumineuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Nuno BALTAZAR, votre conseiller immobilier sur le Sud-Essonne.
BALTAZAR-EXPERTIMO
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Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -