A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITÉ à ÉTRECHY
Appartement T2 Loué : Votre Investissement Rentable et Serein
Découvrez un bien locatif clé en main, alliant confort et rendement optimal
Un Investissement Immédiatement Rentable
Plongez dans l'univers de l'immobilier locatif avec ce T2 déjà occupé, une opportunité rare pour les investisseurs avisés ! Pourquoi attendre ? Ce bien génère déjà des revenus locatifs, vous offrant une rente passive sans délai. Imaginez : des loyers perçus chaque mois, un locataire en place, et un marché locatif dynamique qui valorise votre patrimoine.
Un placement qui travaille pour vous, même pendant votre sommeil.
Un Cadre de Vie Exceptionnel
Ce T2 allie fonctionnalité et esthétique pour offrir à votre locataire un cocon chaleureux où il fera bon vivre. Les espaces sont optimisés pour maximiser le confort au quotidien, tandis que les matériaux sélectionnés garantissent durabilité et élégance intemporelle.
Un Bien Prêt à Générer des Revenus
Avec ce T2 loué, vous entrez dans un cercle vertueux : revenus immédiats, risque locatif minimisé, et valorisation du bien à long terme. Le locataire actuel, déjà en place, vous épargne les tracas de la recherche et des travaux de remise en état. Un cash-flow positif est assuré, vous permettant de constituer un patrimoine solide sans stress.
Imaginez les avantages :
Des loyers perçus mensuellement sans interruption
Un locataire fiable déjà installé, avec un historique locatif rassurant
Un marché locatif dynamique qui assure une demande constante
Un Environnement qui Fait la Différence
Ce T2 bénéficie d'un emplacement stratégique qui en fait un choix judicieux pour tout investisseur. Proche des commodités (transports, commerces, écoles), il offre à votre locataire un cadre de vie pratique et agréable. Les quartiers recherchés garantissent une stabilité locative et une plus-value à la revente.
En investissant dans ce bien, vous misez sur un marché locatif porteur, où la demande dépasse souvent l'offre. Un atout majeur pour sécuriser votre placement et optimiser votre rendement.
Investir dans l'immobilier, c'est construire votre avenir.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2013
- Surface de 38,40 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Ascenseur
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 135 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 180 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 850 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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