A propos de ce bien
?INSTALLEZ VOTRE ACTIVITÉ AU COEUR D'UN SECTEUR À FORT POTENTIEL !
Professionnels de santé, indépendants, commerçants ou investisseurs : et si votre prochain cabinet ou espace professionnel était ici ?
À vendre, local d'activité / commercial d'environ 86 m², idéalement situé au sein d'un pôle d'activités dynamique aux Abymes – secteur Grand-Camp, dans un environnement commercial bénéficiant d'une forte fréquentation.
Le local prend place au sein d'un patio d'activités, regroupant restaurants et commerces de proximité, offrant ainsi une véritable synergie entre les différentes activités présentes.
? Un emplacement stratégique :
Face au Carrefour Contact de Grand-Camp
Au coeur d'une zone commerciale et d'activité à forte affluence
Environnement composé de commerces et services
Une localisation facilement identifiable et accessible
Un secteur adapté à l'implantation d'une activité professionnelle durable
?UN LOCAL PARTICULIÈREMENT ADAPTÉ AUX PROFESSIONS DE SANTÉ
Avec ses 86 m², ce local offre une belle opportunité pour créer un cabinet et aménager les espaces selon les besoins de votre activité :
Chirurgien-dentiste, médecin, kinésithérapeute, infirmier, ostéopathe, psychologue, spécialiste paramédical.. Il peut également convenir à d'autres activités professionnelles recherchant visibilité, accessibilité et proximité avec une clientèle de passage.
? POURQUOI ACHETER ?
?? Un emplacement commercial stratégique
?? Une surface de 86 m² facilement exploitable
?? Un environnement professionnel déjà dynamique
?? Une proximité immédiate avec une enseigne alimentaire reconnue
?? Un potentiel d'aménagement sur mesure
?? Un actif pouvant constituer un véritable outil de travail pour votre activité
?? Une acquisition patrimoniale plutôt qu'une simple location
? Vous recherchez un emplacement pour développer votre activité ou réaliser un investissement professionnel aux Abymes ? Ce local mérite votre attention.
? Contactez-moi pour découvrir le local - Kelly CARMEL 0690052282
Honoraires inclus de 9.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 090 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO-TEP EXPERTISE : Kelly CARMEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829002534
Commodités
- Local commercial
- Construction : 1973
- Date de disponibilité : 19/08/2026
- Surface de 86,00 m2
- Copropriété : oui
- Charges : 250 € par mois
- DPE : B (78)
- GES : F (62)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 99 000 €.
Honoraires : 9.89% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 90090.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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