Location local commercial 3 pièces -

Réf. : L2539-IF-TWI97

Un emplacement stratégique pour développer votre activité professionnelle à Saint-François !
Idéalement situé en bordure de la route nationale, face à la station-service VITO DUBEDOU, découvrez ce local commercial de 90 m², implanté au rez-de-chaussée d'un bâtiment récent construit en 2021.
Son emplacement offre un véritable atout commercial, avec la possibilité d'installer une enseigne visible depuis la route nationale, permettant d'assurer une excellente visibilité à votre activité.
Le local bénéficie également d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules.
Un agencement fonctionnel et polyvalent :
Un espace d'accueil pour recevoir votre clientèle.
Trois grands bureaux permettant de travailler et de recevoir du public.
Un espace de repos avec coin cafétéria.
Un espace douche et sanitaires.
Un second WC indépendant.
Deux terrasses offrant des espaces extérieurs supplémentaires.
Grâce à sa configuration, ce local conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une activité de services ou des bureaux professionnels.
Son agencement permet d'envisager une installation avec plusieurs collaborateurs ou praticiens, tout en conservant des espaces de réception distincts.

Conditions locatives : possibilité de bail professionnel ou de bail commercial 3-6-9, selon l'activité exercée et les conditions légales applicables.

Un local récent, une visibilité privilégiée et un stationnement généreux : trois atouts essentiels pour implanter durablement votre activité à Saint-François.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Ianis FAVROT
0641172829
Conseiller Immobilier
RSAC : 981 219 686

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Ianis FAVROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)