Vente fonds de commerce -

Réf. : VF2005-CAPITALFIRST

Épicerie – Restaurant avec terrasse couverte à l'année | Emplacement stratégique à l'entrée du centre-ville de Genève

Situé sur un axe majeur reliant la rive droite au centre-ville de Genève, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage soutenu, aussi bien automobile que piéton. Son emplacement constitue un véritable atout pour développer une activité de restauration, d'épicerie spécialisée ou un concept hybride.

Présent depuis près de 30 ans, le commerce jouit d'une clientèle fidèle et régulière. Son exploitation est aujourd'hui cédée en raison du départ à la retraite de son propriétaire.

D'une configuration atypique, mais particulièrement intéressante pour un exploitant souhaitant diversifier son offre, l'établissement est réparti sur trois arcades communicantes de 45 à 47 m² chacune, pour une surface totale d'environ 140 m².

Les différents espaces sont reliés par une vaste terrasse, exploitable tout au long de l'année. Le nouvel exploitant aura, s'il le souhaite, la possibilité de la fermer entièrement au moyen d'un système de type véranda, offrant ainsi un espace confortable et agréable à utiliser en toute saison.

L'établissement se compose de :

- une épicerie avec espace bar / tea-room de 46 m², offrant 12 places assises ;
- un restaurant d'environ 92 m², comprenant 46 couverts intérieurs ;
- une cuisine professionnelle entièrement équipée, avec extraction conforme ;
- un bar aménagé avec présentoirs réfrigérés ;
- une salle pouvant être privatisée pour des événements ou repas de groupe ;
- des locaux insonorisés, apportant un confort appréciable à la clientèle.À l'extérieur, la terrasse permet d'accueillir 54 couverts supplémentaires, constituant un véritable prolongement de l'établissement.

Le commerce est en activité, parfaitement entretenu, entièrement aux normes et peut être repris immédiatement, sans travaux.

Le loyer particulièrement attractif de CHF 4'900.- par mois pour l'ensemble renforce encore l'intérêt de cette opportunité, rare pour une telle surface et un emplacement de premier ordre à Genève.

Une affaire idéale pour un restaurateur, un entrepreneur ou un investisseur souhaitant développer un concept original combinant restauration, épicerie fine, tea-room, café ou vente à l'emporter.